Branchenprofil Bauwirtschaft

In Ägyptens Wohnungsbau klaffen Angebot und Nachfrage auseinander. Während im hochpreisigen Segment viel gebaut wird, findet die Mittelschicht kaum bezahlbaren Wohnraum. Auch die kostendeckende Ver- und Entsorgung von Wasser und Bereitstellung von Transportinfrastruktur stellt Herausforderungen. Gerade in diesen Bereichen bieten sich Chancen für Beratungs- und Planungsleistungen – erst recht, wenn der Devisenmangel weiter abnimmt.

Devisenknappheit, teure Importe und mangelnde Transparenz machen Äthiopiens Bausektor zu einem schwierigen Terrain. Dennoch boomt der Hochbau aufgrund der großen Nachfrage nach Wohnraum. Neben günstigem Massenwohnbau entstehen auch einige Luxusobjekte. Dabei kaufen äthiopische Kontraktoren auch deutsche Technik. Die hohen Importpreise machen lokale Produktion von Baustoffen oder Bauchemie attraktiv. Der Bedarf daran wird angesichts zahlreicher geberfinanzierter Projekte im Verkehrs- und Wasserinfrastrukturbau hoch bleiben.

Der Trend zu ressourcensparendem Bauen und Energieeffizienz setzt sich in Nigerias Bausektor fort. Es bestehen gute Zuliefermöglichkeiten bei Baumaschinen und Baustoffen, Recycling und Leichtbau gewinnen an Bedeutung. Der Markt wird laut Schätzungen bis 2028 jährlich um etwa 3 Prozent wachsen. Um die Kosten zu senken und Arbeitsplätze zu schaffen wird das Thema Local Content wichtiger. Neben Investitionsmöglichkeiten dürfte es daher mittelfristig Bedarf an Ausrüstung für die Produktion von Baustoffen geben.

Mit dem Tourismus wächst die Bedeutung der Bauwirtschaft in Cabo Verde. Es sind zahlreiche Hotelprojekte in der Pipeline. Einen zusätzlichen Schub dürfte ein Investitionspaket der Europäischen Union geben. Im Rahmen der Global Gateway-Initiative unterstützt die EU mit Darlehen und Zuschüssen in Höhe von 246 Millionen Euro Energie-, Wasser- und Transportinfrastruktur in Cabo Verde. Inputs wie Maschinen und Baumaterialien, aber auch Ingenieursdienstleistungen kommen in der Regel aus dem Ausland.

Südafrika setzt auf Klimaschutz im Bausektor: bis 2030 sollen alle Neubauten CO₂-neutral sein, bis 2050 sind die Bestandsgebäude entsprechend nachzurüsten. Zudem befindet sich eine Wasserstoffindustrie im Aufbau. Auch sonst ist der Bedarf angesichts einer bröckelnden Infrastruktur groß. Die aktuell schwächelnde Konjunktur, hohe Kosten für Energie und Importe sowie langwierige Prozesse erschweren allerdings die Umsetzung vieler Projekte.

Während der Bausektor Tansanias weiterhin unter Dollarknappheit, hohen Zinsen und der abwertenden Währung leidet, bietet die lokale Produktion von Baustoffen und Bauelementen gute Geschäftschancen. Wohnprojekte in den Großstädten auf dem Festland, Hotels und Ressorts auf Sansibar oder auch der wachsende Bergbausektor sorgen für eine hohe Nachfrage an Inputs. Mit Heidelberg Materials (Mehrheitsbeteiligung an Twiga Cement) und Knauf produzieren zwei deutsche Unternehmen bereits vor Ort.

Die Aussichten für die Baubranche in Ghana sind gemischt. Während öffentliche Aufträge derzeit vielerorts zum Erliegen kommen, nehmen privatwirtschaftliche Bauprojekte wieder an Fahrt auf. So berichten Unternehmen von einer spürbaren Erholung und vor allem beim Wohnungsbau von einer steigenden Nachfrage. Für deutsche Unternehmen können sich Chancen bei Ingenieurs- und Architekturdienstleistungen oder als Lieferanten für Baumaschinen, Werkzeuge und Komponenten ergeben.

Internationale Geber engagieren sich stark im Straßenbau sowie bei der Versorgung der Bevölkerung Madagaskars mit Wasser und Energie. Das schafft Einstiegsmöglichkeiten, selbst wenn der Betrieb vorerst noch nicht über öffentlich-private Partnerschaften kommerziell erfolgt. Madagaskar ist jedoch dabei, die Rahmenbedingungen dafür zu schaffen. Im Hochbau gibt es bereits etliche privat finanzierte Projekte, die hohe Qualität nachfragen.

In Marokkos Bausektor sind „GreenTech“ und „Prefab“ en vogue. Das bietet bisher wenig präsenten deutschen Unternehmen mit Expertise in diesen Gebieten gute Einstiegsmöglichkeiten. Verlässliche lokale Partner sind dabei essenziell. Neben der sinkenden Inflation setzen auch zwei Fußballturniere Impulse: Das Königreich ist Gastgeber des Africa Cup of Nations 2025, sowie eines der Gastgeberländer der FIFA-Weltmeisterschaft 2030. Schon 2024 will der Staat die Rekordsumme von umgerechnet 6 Milliarden Euro in Bauprojekte investieren. Schwerpunkte sind Schienen-, Straßen- und Hafenbau, aber auch Energie und Wasser.

Ugandas Bausektor ist ein relativ kleiner Markt. Zudem muss der Staat sparen. Dennoch sind deutsche Ingenieursdienstleister immer wieder an Projekten beteiligt. Zudem gibt es Lieferchancen, da Baumaterialien und Baumaschinen fast ausschließlich importiert werden. Das Ölprojekt am Albertsee wäre für das Land ein Gamechanger, der auch dem Bausektor einen Schub verleihen würde.

Tunesiens Tiefbau ist ein wichtiges Betätigungsfeld der internationalen Entwicklungszusammenarbeit. Daraus ergeben sich immer wieder gute Beteiligungsmöglichkeiten. Besonders in der Wasserwirtschaft, aber auch im Straßenbau, sowie bei S-Bahn- und Metro-Linien. Ambitionierte Stadtentwicklungsprojekte wie Tunis Financial Harbour und La Perle du Lac 2 sowie der wieder anspringende Tourismus könnten Aufträge auch im hochpreisigen Segment für Innenarchitekten oder Ausstatter mit sich bringen. Für die Baustoffindustrie ist Tunesien ein interessanter Produktionsstandort, um auch angrenzende Märkte wie Libyen oder Algerien zu beliefern.

Das Bevölkerungswachstum beschert Kenias Baubranche anhaltende Nachfrage nach Investitionen in Transport, Wohnungsbau, Energie- und Wasserversorgung. Obwohl der Staat sparen muss und Unternehmen aus China den Sektor dominieren, kommen deutsche Zulieferer immer wieder zum Zug, vor allem wenn hohe technische Standards gefragt sind. Für den Absatz einiger Produkte wie Baumaschinen und Baustoffen gibt es professionelle Distributoren. Dennoch kann ein eigenes Büro Sinn machen. Das gilt besonders für Ingenieurberater zur Projektakquise oder zur Betreuung eines Bauprojekts.

In Ruanda ist mit fortlaufenden Projekten vor allem in den Bereichen Transport, Energie und Wasser zu rechnen. Das Geld kommt oft von internationalen Gebern, Unternehmen berichten positiv von den Ausschreibungsverfahren. Um den Bedarf an Wohnraum zu decken, spielt Low Cost Housing eine wichtige Rolle. Ein Wachstumsmarkt ist die lokale Produktion von Baustoffen und Baukonstruktionen wie Dächern, die bisher größtenteils importiert werden. Ruanda bietet sich als stabiler Standort auch für die Zulieferung von Bergbauprojekten im Osten der Demokratischen Republik Kongo an.

Germany Trade & Invest (GTAI) bietet weitergehende Informationen zur Baubranche in Afrika. Die Berichte beleuchten neben der Marktentwicklung auch politische Rahmenbedingungen, aktuelle und geplante Projekte sowie Geschäftschancen für deutsche Unternehmen.